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Ce guide complet 2024 sur l’isolation thermique extérieure, en lien avec les normes suisses, vous permettra de découvrir :
Montants octroyés des subventions 2024 du « Programme bâtiments » pour l’isolation thermique des façades dans le canton de Genève.
Sol et murs enterrés à moins de 2 mètres
Coefficient d’isolation (W/m2K) — Montant de la subvention :
U ≤ 0.20 – 140.-/m2
Sol et murs enterrés de plus de 2 mètres
Coefficient d’isolation (W/m2K) – Montant de la subvention :
U ≤ 0.25 – 80.-/m2
CECB® Plus obligatoire dès CHF 10’000.– de subvention (s’il est impossible d’établir un CECB® pour le type de bâtiment concerné, il faut fournir une analyse sommaire avec recommandations sur la procédure à suivre selon le cahier des charges de l’OFEN).
La subvention vise à inciter les propriétaires à investir dans l’isolation thermique extérieure, du toit, des murs et du sol contre terre. Un bonus est accordé pour toute amélioration du coefficient d’isolation, ainsi que lorsque les travaux d’isolation sont combinés avec une installation solaire. Aucune aide n’est disponible pour le simple remplacement des portes et fenêtres, ni pour les éléments d’enveloppe destinés à des locaux non chauffés.
Cependant, ces éléments peuvent bénéficier d’une aide indirecte lors d’une rénovation globale. Dans ce cas, il est également nécessaire de remplir la demande M14 pour le « bonus pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment » ou la demande M15 pour atteindre le standard « Minergie ».
Le parc immobilier genevois franchit une nouvelle étape dans sa rénovation avec l’unanimité du Grand Conseil pour l’approbation de la nouvelle loi sur l’énergie (projet de loi 12593). Cette décision valide ainsi l’accord conclu le 5 février dernier entre les différents acteurs. La loi adoptée par le parlement reprend les termes de cet accord, en favorisant notamment l’utilisation de l’IDC comme outil privilégié pour le calcul de la consommation énergétique des bâtiments. De plus, des fonds publics seront alloués de manière significative, et certaines augmentations de loyers seront exclues en cas de subventions. Le calendrier de mise en œuvre établi par le Conseil d’Etat pour la rénovation des biens immobiliers reste inchangé. Seuls les villas et les petits bâtiments d’habitation bénéficieront de trois années supplémentaires pour se conformer aux normes. Cette importante décision contribuera à réduire de 60% les émissions de gaz à effet de serre, répondant ainsi aux objectifs cantonaux.
La Confédération et les cantons encouragent les particuliers à isoler leur logement via le « Programme Bâtiments ». Il s’agit donc d’un levier non-négligeable afin d’investir dans une isolation thermique extérieure. Aussi, le montant des subventions varie chaque année, c’est pourquoi nous nous occupons de toutes les démarches administratives pour vous.
Le programme Bâtiment de la Confédération et des cantons propose aux propriétaires fonciers dans toute la Suisse, des subventions pour l’amélioration de l’isolation thermique de leur bâtiment. Vous trouverez des informations exhaustives et le lien vers le programme d’encouragement de votre canton sur le site du Programme Bâtiment.
Les subventions varient d’une année à l’autre, c’est pourquoi lors du premier rendez-vous, nous vous informons des nouvelles existantes. Dans notre cahier des charges, nous nous occupons de réaliser des démarches administratives pour les demandes et le remboursement des subventions du Programme des Bâtiments.
Des subventions peuvent être accordées ou demandées par des propriétaires de bâtiments construits avant les années 2000, pour l’établissement d’un Certificat énergétique cantonal des bâtiments Plus (CECB®Plus). Le CECB Plus permet aux propriétaires de connaître l’état des lieux énergétiques de leur bâtiment et leur donne accès à des conseils sur les améliorations énergétiques à mettre en œuvre.
Tout propriétaire souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de son bâtiment ou remplacer son système de chauffage pour réduire son impact sur le climat peut demander des subventions. Les montants et conditions d’octroi des subventions varient selon le canton où se trouve le bâtiment.
Les montants et critères d’attribution des subventions peuvent varier d’une année à l’autre, en plus de différer selon les cantons. Il est parfois difficile pour un particulier de s’y retrouver et de rassembler toutes les informations requises pour bénéficier de ces aides. C’est pourquoi, il est fréquent que ce soit les professionnels du secteur du bâtiment qui se chargent de faire les demandes pour le compte de leurs clients.
Il est important de noter que les panneaux solaires photovoltaïques, qui produisent de l’électricité, ne sont pas inclus dans le Programme Bâtiments, même s’ils contribuent à l’efficacité énergétique des bâtiments.
Les subventions pour les bâtiments sont disponibles pour les propriétaires privés, les personnes morales et les communes. Les subventions peuvent couvrir des rénovations ponctuelles, en étapes ou complètes. Les cantons offrent des informations sur les démarches de rénovation et de demande de subvention. Pour des montants d’isolation dépassant CHF 10’000, un audit énergétique est requis. Les subventions ne sont généralement pas accordées pour l’agrandissement ou la surélévation, ni pour certaines interventions individuelles comme le changement de fenêtres ou l’isolation de certaines zones. Les demandes de subvention doivent être faites avant le début des travaux, avec des conditions strictes pour garantir l’efficacité énergétique et éviter les doubles financements.
Vaud et Genève
Marche à suivre :
Le canton de Vaud encourage activement l’efficacité énergétique et l’utilisation d’énergies renouvelables dans les bâtiments. Les mesures encouragées incluent l’isolation thermique, le chauffage à bois, les pompes à chaleur, le raccordement à un réseau de chauffage, les capteurs solaires et la ventilation dans les habitations. Les rénovations complètes, avec ou sans étapes, bénéficient également de subventions, notamment celles certifiées Minergie ou accompagnées d’un audit énergétique (CECB). Il est impératif de déposer la demande de subvention avant le début des travaux.
Montants octroyés des subventions 2024 du « Programme bâtiments » pour l’isolation thermique des façades dans le canton de Vaud.
Sol et murs enterrés à moins de 2 mètres
Coefficient d’isolation (W/m2K) – Montant de la subvention :
U ≤ 0.20 – 50.-/m2
U ≤ 0.15 – 80.-/m2
Sol et murs enterrés de plus de 2 mètres
Coefficient d’isolation (W/m2K) – Montant de la subvention :
U ≤ 0.25 – 50.-/m2
U ≤ 0.15 – 80.-/m
L’entier de l’élément d’enveloppe concerné (toiture ou façade) doit avoir une isolation renforcée avec une valeur U ≤ 0.15 W/m2K.
Les surfaces de toitures (ou façades) ayant une exposition bonne, très bonne et excellente selon le site www.toitsolaire.ch doivent toutes être couvertes par des panneaux photovoltaïques. Des exceptions sont possibles pour des croupes ou pans de toiture ayant des petites surfaces.
La subvention est destinée à encourager le propriétaire à investir dans l’isolation thermique de la façade, du toit, des murs et du sol contre terre. Un bonus est accordé pour une amélioration du coefficient d’isolation, ainsi que lorsque les travaux d’isolation sont combinés avec une installation solaire.
Aucune aide n’est allouée pour le seul remplacement des portes et fenêtres, ni pour les éléments d’enveloppe contre des locaux non chauffés. Par contre, ces éléments peuvent bénéficier d’une aide indirecte en cas de rénovation globale. Dans ce cas, remplir également la demande M14 « bonus pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment », ou la demande M15 pour l’atteinte du standard « Minergie ».
Ce bonus est accordé en complément à la mesure M01 en cas de rénovation globale.
Les variantes 2 et 3 permettent de prendre en considération des travaux non compris par la mesure M01 comme le remplacement de fenêtres, portes ou l’isolation d’éléments contre locaux non-chauffés (plancher de combles, plafond de caves).
Montants octroyés pour l’application de la variante N°1 :
Montants octroyés pour l’application de la variante N°2 et 3 :
CECB classe C ou 150% SIA 2016 : CECB classe B ou 100% SIA 2016 : +30fr./m2 de surface de référence ou +40fr./m2 de surface de référence énergétique.
Conditions :
Adresses utiles :
www.vd.ch/subventions-energie).
https://www.geak.ch/StartPage.aspx?cl=1
https://portal.leprogrammebatiments.ch/vd.
—
DIRECTION DE L’ÉNERGIE (DGE-DIREN)
Avenue de Valmont 30b
1014 Lausanne
Tel : 021 316 95 50
Mail : info.energie@vd.ch
Au début d’un projet d’isolation thermique extérieure, un processus de demandes doit être fait. Il est obligatoire de faire un audit énergétique CECB et parfois un contrôle d’amiante. De plus, en augmentant le volume des façades, des autorisations supplémentaires sont requises. Nous avons l’expérience de ces procédures administratives vous permettant à coup sûr d’éviter des tracasseries.
Définitions :
1/ Demande par procédure accélérée (APA) pour pose d’isolation périphérique d’une maison individuelle sur le Canton de Genève. Demande via la plateforme e-démarches.
Mise à jour des données du Registre Foncier par le propriétaire !
Genève : les demandes sont cantonales.
Département des constructions et des technologies de l’information (DCTI)
Service de l’inspection de la construction
1205 Genève
022 546 64 30
1/ Demande d’autorisation avec dispense d’enquête publique pour pose d’isolation périphérique d’une maison individuelle, Canton Vaud.
Procédure selon l’article 72d RLATC. Demande avec un dossier à déposer à la commune.
2/ Demande d’autorisation avec enquête publique pour pose d’Isolation périphérique d’une maison individuelle, Canton Vaud.
Demande via la plateforme CAMAC.
Mise à jour des données du Registre Foncier par le propriétaire !
Les facteurs du prix d’une isolation thermique extérieure :
Les moyens de financement d’une isolation thermique extérieure :
La possession d’un bien immobilier requiert des investissements réguliers pour maintenir son état et ainsi éviter qu’il ne perde de la valeur. On estime qu’après 40 à 50 ans l’enveloppe extérieure d’un bâtiment atteint la limite de sa durée de vie et il est donc nécessaire de procéder à des rénovations pour éviter que le bâtiment se dégrade. Ces travaux sont en général coûteux et requièrent une planification financière. Aujourd’hui, il existe de nombreuses aides financières et moyens de financement pour encourager la population à isoler leurs biens immobiliers. Il est important de considérer ces dépenses et coûts comme un investissement futur qui apportera une longévité à votre bien immobilier, mais aussi une plus-value sur la valeur immobilière. Dans tout projet d’assainissement, le prix et les coûts sont toujours des éléments importants qui doivent être budgétés.
La planification financière doit se faire en prenant en compte toutes les parties du bâtiment et en évaluant quelles rénovations sont les plus urgentes, lesquelles auront le plus grand impact sur la performance thermique du bâtiment, mais également suivre une logique dans le processus des travaux. Lors de la réalisation du CECB Plus, l’expert estime le prix des mesures d’assainissement en fonction de différentes variantes relatives à l’objectif de performance thermique à atteindre et des mesures à prendre pour améliorer l’efficience énergétique du bâtiment. Il peut s’agir d’un bon moyen d’évaluer le prix d’un devis reçu. Voici des explications relatives au prix et au financement d’une isolation thermique des murs extérieurs.
Avec des moyens de financement multiples et des économies énergétiques – taux d’intérêt relativement bas, subventions, plus-value du bien immobilier, économies de chauffage, ou encore déductions fiscales – les assainissements visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment deviennent abordables mais désormais souvent rentables. Voici une liste de mesures permettant de diminuer les coûts relatifs à l’amélioration énergétique d’un bien immobilier.
Le choix de l’entreprise pour des travaux d’isolation thermique des murs extérieurs est souvent influencé par le prix. Cependant, il est essentiel de reconnaître que les devis proposés par les différentes entreprises peuvent varier considérablement, tant dans leur formulation que dans leur structure. L’isolation thermique d’une maison est un processus et un chantier complexes qui demande une maîtrise et de l’expérience. Au-delà de la pose de l’isolant, le coût d’une isolation comprend une multitude de paramètres souvent négligés.
En effet, il faut tenir compte d’éléments annexes tels que les frais administratifs, le coût des documents nécessaires à l’obtention du permis de construire pour avoir droit à des subventions ou encore l’intervention de différents corps de métier tels que plombiers, électriciens, storistes et ferblantiers. Omettre ces frais annexes peut conduire à de mauvaises surprises et compromettre la viabilité du projet. Il est donc toujours nécessaire de comparer les devis minutieusement et de comprendre les raisons de la différence de prix. Voici un exemple simplifié de la répartition des coûts d’une isolation thermique des murs extérieurs.
Facteurs influençant le prix de l’isolation dans un devis
Le choix de l’entreprise pour des travaux d’isolation thermique des murs extérieurs est souvent influencé par le prix. Cependant, il est essentiel de reconnaître que les devis proposés par les différentes entreprises peuvent varier considérablement, tant dans leur formulation que dans leur structure. L’isolation thermique d’une maison est un processus et un chantier complexes qui demande une maîtrise et de l’expérience. Au-delà de la pose de l’isolant, le coût d’une isolation comprend une multitude de paramètres souvent négligés.
En effet, il faut tenir compte d’éléments annexes tels que les frais administratifs, le coût des documents nécessaires à l’obtention du permis de construire pour avoir droit à des subventions ou encore l’intervention de différents corps de métier tels que plombiers, électriciens, storistes et ferblantiers. Omettre ces frais annexes peut conduire à de mauvaises surprises et compromettre la viabilité du projet. Il est donc toujours nécessaire de comparer les devis minutieusement et de comprendre les raisons de la différence de prix. Voici une liste de facteurs influençant le prix de l’isolation dans un devis:
Réputation et expérience de l’entreprise : Des entreprises avec de nombreuses références et des années d’expérience peuvent parfois avoir des prix plus élevés, mais cela apporte un gage de qualité et de réputation. La fiabilité et crédibilité d’une entreprise peut avoir un coût, mais peut également préserver de mauvaises expériences avec des entreprises qui ne respectent pas leurs engagements et les normes de construction ce qui peut engendrer des coûts et préjudices importants. Il est primordial de vérifier que l’entreprise à de nombreuses références, des années d’expérience et une bonne réputation auprès de ces clients. Il est possible de vérifier grâce aux commentaires laissés par des clients, aux références des isolations thermiques présentées sur le site internet ou encore aux nombres d’années d’activité de l’entreprise.
Prendre un devis toutes et le désosser par catégories mettre en %
Le prix d’une isolation comprend plusieurs paramètres en plus de la pose de l’isolation, il y a des frais administratifs, d’intervenants comme : plombier, électricien, storiste, ferblantier….
Il est primordial de tenir en compte ces différents paramètres pour avoir une bonne vue d’ensemble sur le coût d’une réalisation d’une isolation des façades par l’extérieur.
Il est de plus en plus difficile pour un propriétaire d’analyser les avantages et inconvénients d’un projet d’isolation thermique extérieure. En général, les professionnels connaissent les détails techniques et sont en mesure d’estimer les avantages d’une isolation périphérique des façades – comme l’augmentation de la qualité de vie, de la durabilité et de la valeur du bien. Le temps et l’outil de calcul manquent pour savoir si l’investissement supplémentaire est financièrement rentable.
« Suisse énergie » propose une solution en mettant à disposition une application performante et simple qui répond aux questions suivantes :
Il existe deux systèmes d’isolation thermique extérieure : l’isolation enduite ou ventilée. Chaque système a ses spécificités, avantages et s’applique à différents types de bâtiments. Par exemple, l’isolation ventilée est la plus satisfaisante qualitativement, alors que l’isolation enduite est plus économique et présente un bon rapport efficience énergétique et coût.
L’isolation périphérique enduite, aussi appelée isolation thermique par l’extérieure (ITE) sous enduit, est une technique d’isolation qui consiste à poser des panneaux isolants sur les murs extérieurs d’un bâtiment, puis à les recouvrir d’un enduit de façade.
L’isolation périphérique enduite est la plus populaire dans le canton de Vaud et de Genève. Elle peut aussi être appelée isolation périphérique compacte.
L’isolant est collé, puis fixé sur le mur avant d’être revêtu d’un enduit renforcé d’un double treillis avec une finition crépi. Cette solution assure une très bonne isolation thermique de la façade. Les différents isolants peuvent être : polystyrène, laine de roche ou de bois.
Ce système représente un excellent rapport économie/énergie et qualité/prix. Idéal pour les maisons crépi.
Avec une isolation de 140mm en polystyrène graphité ou laine de roche contre un mur en plot ciment, la norme SIA (valeur U 0,25) est respectée.
Avec 4 cm de plus, c’est-à-dire 180 mm d’épaisseur, la valeur U est de 0.20 et donne droit à une subvention du Programme Bâtiments. L’épaisseur d’isolant de 18 cm s’impose comme un choix performant pour l’isolation thermique des façades. En effet, elle offre un excellent compromis entre efficacité énergétique, coût et permet d’intégrer des stores dans l’isolation.
L’isolation périphérique enduite est une technique d’isolation thermique performante et durable qui permet d’améliorer le confort thermique d’un bâtiment, de réduire les consommations d’énergie et d’embellir la façade. Cependant, il est important de prendre en compte son coût plus élevé que l’ isolation par l’intérieur.
Appelée aussi façade rideau, ce type d’isolation thermique permet une circulation verticale de l’air.
Du point de vue de la physique du bâtiment, l’isolation ventilée est considérée aujourd’hui comme étant la plus satisfaisante, tant concernant l’évacuation de l’humidité, que la couverture ou encore les fissures et la longévité du bien.
Cette solution est idéale pour les maisons en ossature bois, madrier ou finition de la façade en bois (bardage).
Le meilleur isolant : polystyrène, laine, fibre ?
Il est possible d’utiliser différents types de matériaux isolants pour faire une isolation thermique extérieure. Il est indispensable de choisir son isolant par rapport aux caractéristiques de votre maison. Ce choix doit se faire en fonction de votre budget, de l’efficacité énergétique, de la respiration de l’isolant et de sa gestion de l’humidité. Actuellement, les isolants en polystyrènes graphités (Swisspor Lambda White, Sagex Nero, Gonon Intégral) sont les plus utilisés en raison de leur rapport qualité/prix.
| Isolant valeur lambda W/mK | Polystyrène 0,031 | Laine de roche 0,034 | Laine de bois 0,044 |
|---|---|---|---|
| Prix | xxx | xx | x |
| Respect de l'environnement | x | xx | xxx |
| Protection contre le froid | xxx | xx | x |
| Protection contre le chaud | x | xx | xxx |
| Performance thermique | xxx | xx | x |
| Protection phonique | x | xx | xxx |
| Protection contre le feu | x | xxx | xx |
| W/mK = plus la valeur est basse, meilleure est l'isolation. | |||
Appelé aussi Sagex, le polystyrène est l’isolant le plus performant et économique.
Actuellement, les polystyrènes graphités (gris) sont les plus utilisés en raison de leur performance.
Sur le marché Suisse, nous retrouvons le Lambda light de Swisspor, le Gonon intégral de chez Gonon, le Sagex Nero de chez Sager.
Le lambda est de 0.029 à 0.032 W/mK. L’épaisseur doit être entre 120 et 200 mm, selon la composition du mur.
La laine de roche peut être utilisée pour l’isolation enduite et ventilée.
Elle est légèrement moins performante que le polystyrène. Son lambda est de 0.034 W/mK.
Elle est fabriquée à partir de roche en fusion, ce qui lui demande une grande consommation d’énergie pour sa fabrication. Cependant, la laine de roche permet une bonne protection contre les incendies et une bonne protection acoustique.
Principal fabricant : Flumroc. L’épaisseur doit être entre 140 et 240 mm.
Il s’agit d’un isolant à base de fibre de bois.
Les panneaux d’isolation en fibre de bois sont fabriqués à partir de bois naturel recueilli comme sous-produit dans les scieries.
Ces panneaux respirent activement et règlent l’équilibre d’humidité dans l’habitation.
Les principaux fabricants sont l’entreprise suisse Pavatherm et l’entreprise allemande Homatherm. L’épaisseur doit être entre 140 et 240 mm, selon la composition du mur.
Le béton cellulaire est un isolant 100% minéral et sans fibre, composé de sable, chaux, eau et ciment.
Il est très léger, rigide et résistant à la compression.
Incombustible, ses parois ouvertes permettent la diffusion de vapeur d’eau.
Principal fabricant : Ytong. L’épaisseur doit se situer entre 240 à 500 mm.
La norme définit des valeurs U maximales pour les différents éléments de l’enveloppe du bâtiment, tels que les murs, les toitures, les planchers, les fenêtres et les portes. Ces valeurs U représentent la conductivité thermique d’un matériau, c’est-à-dire sa capacité à laisser passer la chaleur. Plus la valeur U est faible, meilleure est l’isolation.
La norme SIA 380/1, intitulée « Isolation thermique des bâtiments », définit les exigences en matière d’isolation thermique pour les bâtiments neufs et existants en Suisse. Son objectif principal est de limiter la consommation d’énergie liée au chauffage et à la climatisation, tout en améliorant le confort thermique des occupants.
En résumé :
Les ponts thermiques sont des zones de la construction où l’isolation est moins efficace, ce qui peut entraîner des déperditions de chaleur importantes. La norme SIA 380/1 impose des exigences strictes pour la limitation des ponts thermiques, afin d’optimiser l’efficacité énergétique globale du bâtiment.
La norme exige que chaque bâtiment respecte une certaine performance énergétique globale, exprimée en kWh/m2.a. Cette performance est calculée en tenant compte de la surface du bâtiment, de ses caractéristiques d’isolation et de ses systèmes de chauffage et de climatisation.
La norme SIA 380/1 joue un rôle crucial dans la promotion de bâtiments plus économes en énergie, plus confortables et plus respectueux de l’environnement en Suisse. Notez que ceci n’est qu’un résumé succinct de la norme. Pour une information plus complète, il est nécessaire de se référer à la version intégrale de la norme. Vous pouvez trouver plus d’informations sur la norme SIA 380/1 sur le site web de la Société suisse des ingénieurs et architectes (SIA). Voir notre article : http://autourdelamaison.ch/norme-sia-380-1/.
Le Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB) est un document officiel et uniforme en Suisse qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment. Il fournit une analyse détaillée de la consommation d’énergie et des émissions de CO2, ainsi que des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique.
1/ Classement énergétique du bâtiment (échelle de A à G)
2/ État Actuel et potentiel
3/ Recommandations de rénovation
4/ Validité de dix ans (sans modification de l’enveloppe du bâtiment ou de l’installation de chauffage)
5/ Utilisé lors de la vente de biens immobiliers et pour l’obtention de subventions pour des travaux de rénovation énergétique
Coût d’un certificat CECB et CECB+ pour une villa :
Prix qui peut varier en fonction de l’expert et du nombre de logements du bâtiment.
CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) :
En résumé :
Choisir entre CECB et CECB+ :
Le choix entre CECB et CECB+ dépend de vos besoins :
Informations complémentaires : différences CECB vs CECB+: https://www.cecb.ch/produits/cecb-plus/
La tablette de fenêtre constitue un élément essentiel de la façade, assurant la stabilité et la protection de la partie inférieure de la fenêtre (le dormant) contre les intempéries. En facilitant l’évacuation de l’eau, elle offre une étanchéité au bas de l’embrasure et évite ainsi les infiltrations d’eau.
| Tablette de fenêtre | Prix | Résistance | Usure |
|---|---|---|---|
| Tablette en granit | xx | xxx | xxx |
| Tablette en aluminium eloxé | xxx | x | xx |
| Tablette en aluminium thermolaqué | xx | x | x |
| Tablette fibrobéton | x | xxx | xx |
| Tablette en pierre reconstituée | x | x | x |
| Seuil de porte-fenêtre | Prix | Résistance | Usure |
|---|---|---|---|
| Tablette en granit | xx | xxx | xxx |
| Tablette en fibrobéton | x | xxx | xx |
Lors d’une isolation thermique extérieure, il est impératif de ne pas sous-estimer l’importance de l’isolation de la tablette. Une attention doit être portée à ses possibilités d’isolation, ainsi qu’à sa liaison avec la façade et la fenêtre. En effet, une négligence dans ce domaine pourrait entraîner la formation de ponts thermiques, des passages d’eaux réduisant ainsi l’efficacité de votre isolation extérieure.
Au-delà de son rôle d’étanchéité, la tablette représente également un élément décoratif. Elle peut contribuer à apporter une nouvelle esthétique aux façades grâce à une variété de couleurs, de formes et de matériaux. C’est l’occasion offerte par l’isolation de vos murs extérieurs pour envisager le remplacement des tablettes. Voici quelques options de matériaux à considérer.
Conseil : lors d’un assainissement global de l’enveloppe du bâtiment, il est conseillé de bien communiquer entre les différents acteurs de la rénovation. Dans le cas des tablettes, l’installateur de fenêtres devra communiquer avec le façadier pour ajuster ses fenêtres et portes aux futures tablettes afin de s’assurer qu’un espace suffisant est laissé pour ne pas obstruer les renvois d’eau. L’appel à une entreprise générale permet une meilleure coordination et donc d’éviter de mauvaises surprises sur les raccordements entre les différents corps de métier.
La grande classique, bon marché, résistante mais manque d’esthétisme.
La tablette aluminium éloxé, résistante et étanche. Elle passe dans toutes les situations.
Elle prend peu de place, il est donc possible d’isoler sous la tablette.
Elle est adaptée aux fenêtres, déconseillée pour les portes et les portes-fenêtres.
La tablette en aluminium éloxé représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois durabilité et praticité. Sa résistance et son étanchéité en font une option fiable pour toute façade. De plus, sa pose permet d’optimiser l’espace, offrant ainsi la possibilité d’effectuer une isolation efficace sous la tablette. Son prix abordable en fait une tablette d’entrée de gamme.
Bien que fonctionnelle et résistante, la tablette en aluminium éloxé peut manquer d’esthétisme pour certains. Son aspect classique et son coût abordable en font un choix populaire. Elle est idéale pour les fenêtres, mais elle n’est pas recommandée pour les portes et les portes-fenêtres.
A quoi sert une tablette de fenêtre ? Comment choisir une tablette de fenêtre ?
Positifs :
Négatifs :
Un très large choix de couleur dans la gamme de couleur RAL, Sensible au rayures et marques, résistante et étanche
La tablette en aluminium thermolaquée offre une grande diversité de choix de couleurs. Cela permet d’allier la couleur des tablettes avec celle des volets, stores, ou encore de la façade isolée.
Elle est adaptée aux fenêtres et n’est pas conseillée pour les portes et portes-fenêtres
La tablette en aluminium thermolaquée offre résistance et étanchéité. Contrairement à la tablette en aluminium éloxé, cette tablette offre plus de 600 couleurs grâce au nuancier RAL. Ce large choix permet d’harmoniser la couleur des tablettes avec des volets, des stores ou encore de la façade isolée afin d’y apporter une décoration et une nouvelle esthétique. En revanche, en raison du thermolaquage, cette tablette sera plus sensible aux rayures et aux marques. Tout comme la tablette en aluminium éloxé, la tablette en aluminium thermolaqué est adaptée aux fenêtres, mais est déconseillée pour les portes et portes-fenêtres. Sa pose permet également une isolation thermique sous la tablette.
Positif :
Négatif :
Résistante et esthétique, permet un grand choix dans les granits, pierre calcaire, de plusieurs couleurs.
D’un bel aspect esthétique, les tablettes en pierre sont proposées dans une variante de couleurs et d’aspects. Elles conviennent pour les fenêtres, les portes et portes-fenêtres. Ce sont des tablettes haut de gamme.
Les tablettes en pierre offrent l’alliance parfaite entre résistance et esthétique. La robustesse de la pierre lui confère une très bonne longévité, ainsi qu’une résistance aux intempéries, aux UVs et aux rayures, sans demander d’entretien spécifique. Cette tablette est cependant sensible aux chocs violents qui peuvent créer éclats ou fissures. Elles sont disponibles dans un large choix de couleurs et d’aspects grâce à la variété des pierres granitiques et calcaires. Cette tablette convient aussi bien aux fenêtres qu’aux portes ou portes-fenêtres ce qui permet d’harmoniser l’esthétique de la façade. Leur prix élevé en fait une tablette haut de gamme. Plus épaisse qu’une tablette en aluminium, la tablette en pierre n’offre pas toujours la possibilité d’isoler en dessous et peut risquer d’obstruer les renvois d’eau.
Points positifs :
Points négatifs :
De couleur gris béton, utilisée pour les fenêtres mais surtout pour les seuils de porte-fenêtre qui demande une bonne résistance à la charge.
Souvent utilisée pour les porte-fenêtre, la tablette en fibrobéton demande un espace suffisant pour la pose. En général, elle se pose en combinaison avec le changement des fenêtres, pour éviter d’obstruer les rejets d’eau.
Élaboré à partir d’un mélange de ciment, de fibres et d’eau, le fibrobéton se présente comme une alternative moderne et économique aux tablettes de fenêtre en pierre. Léger et facile à installer, ce matériau offre une solution performante et esthétique à prix accessible. Sa robustesse, tout de même moindre que celle d’une tablette en pierre, lui confère une bonne longévité nécessitant uniquement un simple entretien. Cette tablette peut être utilisée pour les fenêtres, mais est principalement recommandée pour les seuils de porte-fenêtre qui demandent une bonne résistance à la charge. Il est cependant nécessaire de prévoir un espace suffisant pour la pose de cette tablette.
Points positifs :
Points négatifs :
Pour garder le côté authentique des tablettes ou historique, dans la situation de répliquer des tablettes existantes.
Bel aspect décoratif, elle peut être posée pour des fenêtres, ce qui peut permettre une homogénéisation avec les façades, surtout si les façades doivent garder un aspect authentique.
Née de l’alliance de granulats de pierre naturelle, de ciment et de pigments, la tablette en pierre reconstituée imite fidèlement l’aspect visuel élégant et authentique de la pierre naturelle. Son bel aspect décoratif grâce au choix de textures et couleurs permet l’homogénéisation des tablettes avec les éléments de la façade, surtout si la façade doit rester authentique ou répliquer des tablettes existantes. Sa robustesse permet de la poser aussi bien pour des fenêtres que des portes ou portes-fenêtres. Facile d’entretien, elle offre une solution esthétique et performante à un prix raisonnable. Étant plus large que des tablettes en aluminium, il est nécessaire de considérer l’espace disponible pour une isolation.
Aspects positifs :
Aspects négatifs :
L’isolation thermique extérieure fait généralement partie d’un projet global d’assainissement de la maison. Pour améliorer la performance thermique de l’enveloppe, il faut considérer tous les éléments responsables des déperditions de chaleur. Ainsi, il est logique d’inclure le remplacement des fenêtres et portes d’entrée, pour améliorer leur performance et assurer une bonne jonction avec la nouvelle isolation.
L’ordre des travaux est crucial pour éviter les ponts thermiques qui réduiraient l’efficacité de l’isolation thermique extérieure. Les fenêtres et portes doivent être changées en premier, en prenant en compte l’épaisseur future de l’isolant pour ajuster la hauteur du dormant et éviter l’obturation des rejets d’eau. La communication entre le menuisier et le façadier est essentielle pour garantir l’étanchéité des embrasures.
Il est recommandé de faire appel à des entreprises expérimentées dans la coordination de projets d’isolation thermique extérieure pour éviter les mauvaises surprises et obtenir un résultat optimal.
Les embrasures sont des points critiques de la performance thermique d’une maison. Elles font la jonction entre l’isolation, les fenêtres, les portes, les tablettes de fenêtre et peuvent inclure des stores ou volets. Il s’agit donc d’un élément incontournable lors de l’assainissement énergétique des façades. L’intervention de nombreux corps de métiers requiert une bonne coordination pour obtenir une jonction optimale et éviter des ponts thermiques.
Lors du changement des fenêtres, les mesures du châssis doivent inclure une marge pour qu’à l’extérieur il y ait de la place pour une isolation sur les embrasures de 20mm et ainsi faire une rupture du pont thermique.
-Respect des normes SIA et aux normes en isolation. La norme SIA 380/1:2016 requiert la prise en considération des ponts thermiques. Il est important de faire appel à des entreprises qui vendent des fenêtres qui répondent aux normes et qui les posent dans les règles de l’art.
Voici les critères essentiels à prendre en compte lors du choix :
-Décoration : le changement des fenêtres est aussi l’opportunité de repenser la décoration et le style de la maison à l’intérieur et à l’extérieur. Pour des maisons historiques, des entreprises proposent des fenêtres en réplique des anciennes, mais avec le respect des normes thermiques et une amélioration de la sécurité. Pour le design, il est possible de choisir le matériau (bois, PVC, alu), la couleur ou encore des éléments décoratifs tels que les croisillons et les poignées.
-Sécurité : la sécurité est un est un point qui peut être largement amélioré grâce aux vitrages anti-effraction, aux poignées ou encore au points de fermeture.
Lors d’un assainissement global de l’enveloppe du bâtiment, il est conseillé de bien communiquer entre les différents acteurs de la rénovation. Dans cette situation l’installateur de fenêtres devra prévoir un châssis (dormant) plus large de 30 mm afin de pouvoir isoler par l’extérieur de 20 mm les embrasures.
Les volets aluminium demandent très peu d’entretien, il ne rouille pas, il sont résistants aux UVs, à la chaleur et gardent leur aspect neuf pendant des années. C’est un choix pour du long terme. Les volets en aluminium sont disponibles avec des modèles ajourés appelé aussi à jalousies ou en panneau plein.
Volet battant
Le volet battant appelé aussi contrevent, s’adapte à tout type d’ouvertures. Il est résistant et donne du charme à une maison. Les volets battants améliorent la protection thermique.
Volet à jalousies fixes
C’est le volet le plus posé en Suisse romande, le volet à jalousies fixes permet grâce à ses lames inclinées, les persiennes permet de protéger des rayons du soleil et créer une circulation d’air dans la maison.
Volet à jalousies mobiles
Très utilisé dans les pays latins, il est plus fragile et plus cher que le volet à jalousies fixes. Le principale avantage consiste à pouvoir modifier l’inclinaison des jalousies et de mieux contrôler la lumière que l’on souhaite dans la pièce.
Volet à panneau plein
Obscurcissement maximal, souvent utilisé dans les fermes et régions rurales. Ce volet battant est souvent renforcé par deux traverses ou une traverse en forme de Z.
Volet plein dans un cadre
Plus contemporain que le volet plein, il permet d’obscurcir complètement.
Volets coulissants
Le volet coulissant est moderne, facile à utiliser. Plus facile à intégrer sur une nouvelle construction que dans le cadre d’une rénovation.
Les volets coulissants diminuent l’encombrement lors de la fermeture des volets surtout pour les volets de portes-fenêtres sur un balcon ou une terrasse. Les volets coulissants glissent le long du mur. Il peut être en bois ou en aluminium.
Volets pliants
Les volets pliants sont adaptés pour les fenêtres et portes-fenêtres, les persiennes se plient dans l’embrasure. En général, les lames sont en métal, reliées par des charnières. En Suisse, les volets pliants sont posés sur des immeubles du 19ème siècle.
Le principal atout lorsque les volets sont ouverts, n’encombre pas l’espace contre le mur surtout quand les fenêtres sont rapprochées.
Volets roulants
Le volet roulant appelé aussi store et la solution la plus économique dans les systèmes d’obscurcir une fenêtre où une porte-fenêtre. Il offre une bonne sécurité. Les volets roulants sont moins décoratifs que des volets battants.
Volets en bois
Les volets en bois sont choisis pour leur côté authentique, certaines communes tout particulièrement sur le canton de Genève, le remplacement des volets peut se faire seulement en bois. Le bois permet une meilleure protection thermique, il sont aussi moins bruyants lors de pluies battantes. Il demande un entretien régulier, choisir un bois dur comme le mélèze ou le chêne pour diminuer son entretien.
Volets en aluminium
Les volets aluminium sont choisis pour leurs côtés résistants et sans entretien. Il existe une très grande gamme de style de volets. Il sont plus solides que des volets en bois, assurant une meilleure protection contre les effractions.
Les volets en alu sont thermolaqués. Ce traitement assure une bonne stabilité des couleurs. Les couleurs avec des pigments rouges vont avec le temps mater. Il est possible pour redonner de l’éclat aux volets avec un nouveau thermolaquage.
Volet en composite, résine ou PVC
Le volet en composite
Donne l’impression du bois, il est souvent choisi pour son prix, moins onéreux que le bois ou le volet aluminium.
Le cœur d’un volet en composite est rempli de polyuréthane qui lui confère une bonne isolation phonique et thermique. Peu répandu en Suisse, il commence à se développer. Son principal point faible, il se décline en volets plein et à jalousies fixes.
Les volets en composite sont sans entretien. Il n’est pas possible de les repeindre.
Le volet en PVC
Le volet en PVC, c’est la solution économique, il peut être choisi pour des volets de petit format mais pas recommandé pour des volets pour porte-fenêtre, dans des régions au climat doux. Quasi inexistant sur le marché Suisse.
Volet intérieur
Le volet intérieur sert exclusivement à se protéger du soleil et à obscurcir une pièce. Il a l’avantage de ne pas s’abîmer des agressions extérieures. Ce type de volet ne protège pas contre la surchauffe estivale.
Volet extérieur
En Suisse, le volet extérieur est le plus utilisé.
En plus d’obscurité, il protège des tentatives de cambriolages, protège aussi contre les intempéries comme la grêle mais surtout rafraîchit les pièces dans les périodes de fortes chaleurs estivales.
Volets en bois
Quand les volets sont encore en bon état, ils ne sont pas affaissés. La rénovation est la bonne solution.
Seul un entretien régulier permet de conserver des volets sur une longue durée. Lors de volets trop abîmés, il est préférable de les changer par des volets neufs. De petits travaux de menuiseries doivent parfois être réalisés lors de leurs rénovations. Les volets peuvent être peints au pinceau ou giclés.
Peinture recouvrante
Le recouvrement en peinture sera plus résistant qu’une lasure. Des peintures élastiques de qualités prévues pour l’extérieur sont conseillées pour la rénovation des volets. Un bon entretien avec une peinture de volets en bois est à prévoir tous les 7 à 10 ans.
Consulter la palette des couleurs RAL.
Lasure
Pour garder l’aspect du bois, la lasure est la solution pour protéger les boiseries. La lasure pénètre dans le bois pour le protéger. Elle agit alors comme un embellisseur et est dans ce cas utilisé comme décoration. Un bon entretien de volets en bois avec une lasure est à prévoir tous les 5 à 7 ans.
Des stores peuvent être installés pour remplacer les anciens volets. Cependant, il est nécessaire de décider de la pose d’un store et de son type avant le début de l’isolation, afin d’anticiper la création d’une niche de store. Les stores peuvent apporter un effet plus moderne à votre maison, ce qui est parfait lors de l’assainissement périphérique des façades. Il existe deux types de stores : le store à rouleau et le store à lamelles.
Peut s’intégrer partiellement dans l’isolation. Il procure une meilleure sécurité contre les effractions que le store à lamelles. Il prend de la place surtout pour les stores de porte-fenêtre.
Le store à lamelle a l’avantage d’être complètement intégré dans la façade, ce qui le rend plus esthétique. C’est le système le plus utilisé lors d’une isolation de façade. Il existe deux versions : une avec des lames de 70mm et une autre avec des lames de 90mm.
Dans certaines situations, il est possible de déposer le store et de le reposer en l’intégrant dans l’isolation.
Pièces spéciales à ne pas oublier
Il est important de prendre en compte la pose d’accessoires, tels que des grilles de sécurité, des auvents ou des stores bannes. En effet, l’isolation thermique extérieure crée une couche supplémentaire entre le mur et le point de fixation habituel, rendant l’installation plus complexe. Des solutions existent pour remédier à cela.
Le store de terrasse est une pièce délicate à installer sur une façade. En effet, une fois ouvert, la prise au vent est comparable à celle d’un bateau à voile.
Il est donc important d’inclure des pièces de renfort adaptés à la largeur et la longueur du store. Nous pouvons également vous faire profiter de changer la toile, de changer de store ou encore l’automatiser.
L’isolation thermique extérieure est une technique efficace pour améliorer les performances énergétiques d’une maison. Cependant, il est important de prendre en compte la pose d’accessoires de façade après la pose de l’isolant. En effet, certains éléments, comme les grilles de sécurité, les stores bannes ou les marquises, peuvent nécessiter une fixation spécifique et des accessoires adaptés.
L’isolation thermique par l’extérieur offre de nombreux avantages en matière de performances énergétiques et de confort thermique. Cependant, il est important de ne pas négliger la pose d’accessoires de façade après ITE. En suivant les conseils avisés et en faisant appel à un professionnel, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle façade isolée tout en y installant les accessoires dont vous avez besoin.
Une bonne aération pour la santé et le confort des occupants d’une maison. Une bonne aération permet de :
Ce système permet d’assurer une entrée d’air suffisante dans la maison grâce à des entrées d’air autoréglables installées dans les murs ou les fenêtres. L’air vicié est ensuite évacué par des bouches d’aération situées dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) ou par « effet de cheminée », c’est-à-dire par la différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. L’aération simple flux est un système économique et facile à installer, mais il ne permet pas de récupérer la chaleur de l’air évacué.
Ce système plus sophistiqué permet de renouveler l’air de la maison tout en récupérant la chaleur de l’air évacué. Cela permet de réduire les consommations d’énergie pour le chauffage. La ventilation double flux est composée d’un ventilateur qui aspire l’air vicié des pièces humides et le rejette à l’extérieur. L’air frais est quant à lui préchauffé par l’échangeur thermique avant d’être distribué dans les pièces sèches de la maison. La ventilation double flux est un système plus onéreux que l’aération simple flux, mais elle permet de réaliser des économies d’énergie sur le long terme.
Ce système permet de renouveler l’air de la maison de manière continue et contrôlée, grâce à un ventilateur. La VMC peut être simple flux ou double flux.
C’est la méthode d’aération la plus simple et la plus économique. Il suffit d’ouvrir les fenêtres pendant quelques minutes plusieurs fois par jour pour renouveler l’air de la maison. Cependant, cette méthode n’est pas toujours efficace, surtout en cas de pollution extérieure ou de bruit.
Ces systèmes permettent de créer une circulation naturelle de l’air dans la maison en exploitant la différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur. Ils sont généralement installés dans les combles ou les sous-sols.
Sécurité
Sécurité
L’isolation périphérique est l’occasion idéale de repenser la sécurité dûne maison. En effet, cette opération implique des travaux extérieurs qui facilitent l’intégration de dispositifs de protection. Voici quelques mesures à prendre pour sécuriser l’habitat
1. Éclairage dissuasif :
2. Protection des fenêtres :
3.Remplacement des fenêtres :
4. Sécuriser les accès :
5. Alarme et télésurveillance :
Élément à prendre en compte pour une décoration de façade réussie :
Une isolation thermique extérieure donne un nouveau souffle à une maison. La rénovation de la façade est un excellent moyen d’allier esthétique et performance thermique.
Augmenter la valeur immobilière : une façade rénovée constitue un atout majeur pour la revente d’une maison et augmenter la valeur du bien immobilier.
Idées de décoration de façade
Décoration de la façade, idées et projections
L’aspect esthétique de la façade est important. En effet, la façade est la première impression d’une maison et contribue à son charme et à son intégration dans l’environnement.
Faire appel à un dessinateur
Un dessinateur peut vous aider à concrétiser des idées de décoration en réalisant des projections de différents types de façades. Grâce à ces projections, il est possible de visualiser l’impact de différentes couleurs, matériaux et éléments décoratifs sur l’aspect d’une maison.
Le style de la maison est plutôt traditionnel, les volets battants peuvent être un bon choix, en Suisse nous sommes habitués à poser des volets battants aux fenêtres. Il faut juste considérer que la pose de volets sur une isolation des murs par l’extérieur, oblige à aller chercher les volets 20 cm de la façade d’origine.
Dans le cadre d’une isolation périphérique, de nouvelles tablettes des fenêtres et dans certains cas les seuils des portes et des portes-fenêtres doivent être posées. Elles peuvent être en pierre, en aluminium ou en composite. Elles sont un élément essentiel pour la décoration des façades.
Il est possible pour habiller une façade de faire pousser des plantes grimpantes contre la façade. Dans cette situation, il est impératif de poser des pièces de renfort dans l’ isolation pour tenir la résistance de la plante comme une vigne ou glycine contre le mur.
Une isolation thermique extérieure est un projet complexe qui demande l’intervention de nombreux corps de métiers.
Chaque intervenant est expert dans son domaine d’activité, mais lors d’une isolation thermique il est nécessaire de s’assurer que ces entreprises sont capables de se coordonner et de communiquer à propos des raccordements et des étapes de réalisation de l’isolation.
Il est donc préférable de faire appel à des intervenants qui ont déjà travaillé sur de tels projets. Faire appel à une entreprise générale peut permettre de faciliter la coordination, car l’entreprise fera appel à ses différents partenaires qui ont déjà l’habitude de travailler ensemble et de se coordonner.
Objet : certificat CECB+
L’expert en thermique joue un rôle central dans l’optimisation de l’efficacité énergétique des bâtiments grâce à une expertise spécialisée. Il évalue les besoins thermiques, réalise des calculs de performances énergétiques et recommande des solutions d’amélioration de la performance thermique adaptées à la situation. Cette évaluation est rapportée dans le document CECB Plus qui est indispensable pour les demandes d’autorisation et subventions.
L’autorité publique définit la réglementation et les normes à respecter lors de la réalisation d’une isolation thermique, ainsi que les valeurs énergétiques à atteindre lors de l’amélioration de la performance thermique des bâtiments.. Elle octroie les autorisations requises pour les travaux et propose des incitations financières telles que les subventions ou déductions fiscales.
Le maître d’ouvrage peut être le conducteur des travaux, mais pour faciliter la réalisation des travaux d’isolation thermique des murs extérieurs, il est avantageux pour le maître d’ouvrage de faire appel à une entreprise spécialisée. Cette dernière peut coordonner tous les corps de métiers impliqués et cette approche simplifie les interactions en ayant un seul interlocuteur. L’entreprise spécialisée offre des conseils au maître d’ouvrage, gère les aspects administratifs en obtenant les autorisations nécessaires et assure le suivi du chantier pour garantir le respect des délais et éviter des frais supplémentaires engendrés par une mauvaise planification et coordination.
Le processus d’isolation thermique de la façade extérieure implique plusieurs étapes clés : préparation de la surface, pose des plaques isolantes et des renforts pour les volets ou préparation des caissons de store. Ensuite, l’enduit, le toilage et le crépi sont appliqués pour assurer l’esthétique et la solidité de l’isolation thermique. L’étanchéité est ensuite réalisée à la base de la façade pour éviter les infiltrations. Enfin, la façade est peinte et décorée pour compléter le projet d’isolation thermique.
Objet : préparation du pied de façade
Le paysagiste prépare le terrain en creusant le pied de la façade et en dégageant toute végétation sur une vingtaine de centimètres de profondeur. Cela implique le déplacement ou l’enlèvement des plantes et le nettoyage du sol, assurant ainsi une base optimale pour l’isolation à venir.
L’électricien assure le raccordement des parties électriques de l’ancienne façade à la nouvelle. Il déplace les prises, luminaires et interrupteurs, et installe des pièces spécialement ajustées à l’épaisseur de l’isolation.
Le ferblantier protège la maison contre les intempéries. Son travail consiste à ajuster les chutes d’eau pluviales existantes pour les réinstaller après l’isolation. Si nécessaire, il remplace ou modifie la partie inférieure, appelée le dauphin. De plus, il assure l’étanchéité des jonctions entre les murs isolés et le toit du garage, de l’auvent et de la véranda. Dans certains cas, une protection supplémentaire est requise, ce qui peut impliquer l’utilisation de bande de rive en cuivre ou en tôle thermolaquée.
Le menuisier intervient dans divers aspects des travaux d’isolation. Cela inclut la dépose et la repose des renvois d’eau des fenêtres, l’ajustement des barrières de sécurité, la terrasse, ainsi que la pose de lambris sous le toit. Les menuisiers sont également impliqués si un changement des fenêtres et portes est envisagé dans le projet. Il est primordial que le menuisier soit informé de l’épaisseur des tablettes et de l’isolation pour qu’il prévoie un cochonnet plus large sur les futures fenêtres.
Il intervient notamment dans la modification des robinets contre la façade, en rallongeant les tuyaux pour permettre une isolation adéquate autour d’eux.
Pour une maison de plus de trois mètres de haut, un échafaudage est recommandé selon les normes SUVA. Il permet une réalisation bien aboutie et de bonne qualité. En général, l’échafaudage est loué pour une période d’un mois.
Infiltrations par la dalle du balcon lors de l’isolation périphérique. Lors de la réalisation d’une isolation périphérique, il est crucial de prendre des mesures spécifiques pour empêcher les infiltrations d’eau. En effet, une fissuration naturelle peut se produire à cet endroit avec un risque d’infiltration dans l’isolation. Pour prévenir ces problèmes, il est essentiel de mettre en place une étanchéité efficace à la jonction entre la façade et le balcon et de rendre étanche la dalle du balcon. Cela permettra de protéger l’ouvrage contre les infiltrations d’eau et d’assurer sa durabilité.
Mise en place obligatoire d’un échafaudage.
Isolation des façades d’une maison : l’échafaudage, un élément obligatoire pour la sécurité et la conformité
Mise en place obligatoire d’un échafaudage : lors d’isolation thermique extérieure, la pose d’un échafaudage est rendue obligatoire pour garantir la sécurité des travailleurs et respecter les normes en vigueur. Le choix de l’échafaudage adapté incombe au conducteur des travaux, qui doit prendre en considération plusieurs points essentiels.
ACT | |
AEnEC | |
AGCV | Association genevoise des entreprises de chauffage et de ventilation. |
APE | Actions de performance énergétique : ensemble des mesures d’optimisation et des travaux nécessitant un investissement. |
Bâtiment au sens de la norme* SIA 380/1. | Les bâtiments subissant une transformation lourde, ainsi que les bâtiments initialement non chauffés et prévus de l’être (ex : grange transformée en logement), sont assimilés à des bâtiments neufs. |
Bâtiments neufs | Bâtiment à construire au sens de la norme* SIA 380/1. Les bâtiments subissant une transformation lourde, ainsi que les bâtiments initialement non chauffés et prévus de l’être (ex : grange transformée en logement), sont assimilés à des bâtiments neufs. |
BPC | Baisse prévisible des charges. Suite à des travaux d’amélioration de l’enveloppe ou des installations techniques, cette baisse est égale à la baisse prévisible des consommations d’énergie finale (chaleur et électricité) multipliée par le prix moyen de chaque agent énergétique. |
CAD | Chauffage à distance. |
CADIOM | Réseau de Chauffage À Distance par Incinération des Ordures Ménagères (alimenté par l’usine des Cheneviers). |
CECB® | Certificat énergétique cantonal des bâtiments. |
CECB®Plus | Certificat énergétique cantonal des bâtiments avec, en plus, un rapport de conseil indiquant les mesures d’amélioration énergétique, leur priorisation et une évaluation de leurs coûts. |
Certificat énergétique | Certificat énergétique. |
CET | Concept énergétique territorial. |
CGE | Conception générale de l’énergie. |
CGI | Chambre genevoise immobilière. |
Concept énergétique de bâtiment | Il s’agit du produit d’une démarche systématique incluant l’élaboration de variantes qui vise : • à limiter les besoins en énergie d’une construction et de ses installations, et • à minimiser le recours aux énergies non renouvelables Il repose sur l’élaboration d’un concept architectural et technique cohérent en fonction du besoin des utilisateurs, des opportunités et des contraintes que présente l’environnement du projet. |
Concept énergétique territorial | Le concept énergétique territorial est une approche élaborée à l’échelle du territoire ou à celle de l’un de ses découpages qui vise à : • organiser les interactions en rapport avec l’environnement entre les acteurs institutionnels, professionnels et économiques d’un même territoire ou d’un même découpage de ce dernier • diminuer les besoins en énergie notamment par la construction de bâtiments répondant à un standard* de haute performance énergétique et par la mise en place de technologies efficaces pour la transformation de l’énergie • développer des infrastructures et des équipements efficaces pour la production et la distribution de l’énergie • utiliser le potentiel énergétique local renouvelable et les rejets thermiques |
Contrat à la performance (CPE) | Contrat rémunéré complètement ou en partie en fonction de l’atteinte d’objectifs de performance énergétique. Aussi appelé Contrat d’optimisation énergétique (COE). |
Contrat d’optimisation énergétique (COE) | Contrat rémunéré complètement ou en partie en fonction de l’atteinte d’objectifs de performance énergétique. Aussi appelé Contrat à la performance (CPE). |
Coût externe de l’énergie | Coût des conséquences, notamment environnementales, de la consommation d’énergie (ex. émission de polluants) qui n’est pas pris en charge par le responsable de ladite consommation et est assumé par la collectivité. |
CRDE | Conférence romande des délégués à l’énergie. |
EnDK | Conférence des directeurs cantonaux de l’énergie. |
Energie finale | Énergie destinée à la consommation finale après transformation, telle que l’essence à la pompe, les énergies de réseau, le mazout et les pellets de bois. |
Energie primaire | Forme d’énergie disponible dans la nature avant toute transformation. Les principales sources sont le pétrole brut, le gaz naturel, les combustibles minéraux solides, la biomasse, le rayonnement solaire, l’énergie hydraulique, l’énergie du vent, la géothermie et l’énergie tirée de la fission de l’uranium. |
Energies renouvelables | Formes d’énergies pouvant être consommées sans diminuer la ressource à l’échelle humaine. Exemples: • énergie hydraulique • énergie solaire • géothermie • chaleur ambiante • énergie éolienne • énergie tirée de la biomasse et des déchets de biomasse |
GJ | Gigajoule (1 milliard de Joules). |
GLN | Genève-Lac-Nations: ancienne appellation du réseau de distribution de l’eau du lac pour le chauffage et le rafraîchissement de bâtiments d’un quartier (Génilac). |
GW | Gigawatt = 1 milliard de watts (1 million de kilowatts). |
GWh | Gigawattheure (1 million de kilowattheures). |
HPE | HPE (haute performance énergétique). La définition exacte se trouve à l’article 12B et 12C du Règlement d’application de la loi sur l’énergie (REn) (L 2 30.01). |
IDC | Indice de dépense de chaleur. |
Indice de dépense de chaleur (IDC) | L’indice de dépense de chaleur est un indicateur de la consommation d’énergie pour la production globale de chaleur (chauffage et eau chaude). Exprimé en mégajoules par mètre carré et par an (MJ/m2a), il représente la quantité annuelle d’énergie consommée pour la production de chaleur en mégajoules, ramenée à un mètre carré de plancher chauffé et corrigée en fonction des données climatiques de l’année considérée. |
Installation de climatisation de confort | Installation qui sert à améliorer le confort thermique. |
Joule (J) | Unité de mesure de l’énergie. Un joule représente, par exemple, la quantité de chaleur dégagée par un élément chauffant de 1 Watt pendant une seconde. |
Kilowatt | = 1000 watts = 1000 joules par seconde. |
Kilowattheure (kWh) | Unité couramment utilisée pour mesurer l’énergie. Un kWh est consommé par une machine ou un appareil d’une puissance d’un kilowatt pendant une heure. |
LDTR | Loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation. |
LEn | |
MINERGIE® | Le label de l’association Minergie® qualifie un bâtiment qui répond à un standard élevé de performance énergétique. Ce standard repose sur plusieurs critères, dont une isolation périphérique des murs et du toit bien isolée avec une épaisseur d’isolation thermique d’environ 20 cm. De plus, le bâtiment doit présenter une bonne étanchéité à l’air, éviter les ponts thermiques et être équipé d’un système d’aération douce. La bonne orientation du bâtiment et le recours aux énergies renouvelables peuvent également contribuer à atteindre les valeurs cibles fixées par ce label. |
MINERGIE-P® | Le label de l’association Minergie® est attribué à un bâtiment qui répond à un standard très élevé de performance énergétique. Ce standard est basé sur le standard international « maison passive » et met l’accent sur une isolation thermique renforcée (de 25 à 35 cm), une construction sans ponts thermiques et une enveloppe du bâtiment étanche à l’air. Les besoins de chauffage des bâtiments Minergie-P® peuvent être entièrement satisfaits grâce à une ventilation contrôlée et douce, permettant un renouvellement d’air efficace. |
MJ | Mégajoule (1 million de joules). |
MoPEC | Modèle de prescriptions énergétiques des cantons. |
MW | Mégawatt (1000 kilowatts). |
MWh | Mégawattheure (1000 kilowatt/heure). |
Norme SIA 180 | Cette norme exige une enveloppe en principe étanche, dans laquelle des ouvertures de ventilation sont pratiquées si nécessaire. |
Norme SIA 380/1 | La norme «L’énergie thermique dans le bâtiment» permet de calculer les besoins de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, dans le but d’une utilisation rationnelle et économique de l’énergie nécessaire. Elle a trait notamment aux performances requises (haute et très haute performance énergétique) et aux indices de dépense d’énergie (chaleur et électricité). |
Norme SIA 380/4 | La norme «L’énergie électrique dans le bâtiment» a pour objet l’utilisation rationnelle de l’électricité dans le bâtiment et les installations (ventilation, climatisation, aération, éclairage, eau chaude, chauffage). Elle vise à faciliter la tâche des concepteurs en leur proposant un outil d’optimisation s’appliquant à la consommation électrique dans les bâtiments neufs ou rénovés. Elle permet ainsi de comparer la demande en électricité prévisible et les performances requises. Elle définit les indices de référence et le modèle standard nécessaires à la description de la demande en électricité dans le bâtiment. |
Norme SIA 382/1 | La norme «Installations de ventilation et de climatisation – Bases générales et performances requises» décrit les conditions nécessaires pour qu’une installation de ventilation et de climatisation fournisse durant toute l’année des conditions thermiques agréables à l’intérieur des bâtiments. Ces conditions visent une consommation d’énergie raisonnable minimisant les incidences négatives sur la santé humaine et sur le bâtiment, notamment grâce à la récupération de chaleur, au débit d’air variable, à la réduction des pertes de charge ou aux ventilateurs à haut rendement. Elle permet de définir clairement les besoins des utilisateurs, de fixer les conditions quantitatives pour y satisfaire (valeurs limites et valeurs cibles pour la demande en énergie de chauffage) et de contrôler celles-ci. |
Norme SIA 382/2 | La norme «Puissance de réfrigération à installer dans le bâtiment» décrit le processus de calcul permettant d’obtenir la puissance de réfrigération à installer pour des locaux seuls et pour des immeubles entiers. La puissance de réfrigération correspond à la charge thermique qu’il faut évacuer à un instant donné, afin de maintenir une température ambiante fixée. Il s’agit d’une donnée de base pour le dimensionnement des installations de ventilation avec refroidissement et des installations de climatisation. |
Norme SIA 384/1 | La norme «Installations de chauffage dans les bâtiments – Bases générales et performances requises» s’adresse aux concepteurs de chauffages, installateurs de chauffages, architectes et maîtres d’ouvrage. Elle sert à guider la conception, la réalisation et l’exploitation des installations de chauffage, afin qu’elles offrent un bon confort à l’utilisateur des locaux, que leurs fonctions soient fiables, qu’elles aient un bon rendement énergétique, qu’elles utilisent autant que possible des énergies renouvelables et qu’elles réduisent au minimum l’impact sur l’environnement. |
OBA | |
OCEN | |
OFEN | |
OPS | |
OU | |
PDCn | Plan directeur cantonal. |
PDE | Plan directeur de l’énergie. |
PDER | Plan directeur des énergies de réseau. |
Plan directeur localisé | Ce type de plan directeur porte sur un territoire plus petit que le canton. Il s’agit soit d’un plan directeur communal (territoire d’une commune ou d’un groupe de communes), soit d’un plan directeur de quartier (périmètre plus petit que le territoire d’une commune, parfois à cheval sur plusieurs communes). |
PMV | Protocole de Mesure et de Vérification (de la Performance énergétique) – voir www.evo-world.org |
Preneur de chaleur | Utilisateur d’une unité immobilière indépendante (appartement, bureau, local, etc.) |
Programme Bâtiments | A Genève, ce programme est complété par un programme cantonal de subventions. |
Qhli | Valeur limite des besoins en chauffage (norme SIA 380/1). |
REn | Règlement d’application de la loi sur l’énergie (L 2 30.01). |
Rénovation | Une réfection de bâtiment est considérée comme une rénovation lorsque des travaux sur un ou plusieurs éléments du bâtiment modifient sa performance énergétique. Ex : travaux d’isolation de la toiture ou des façades, remplacement des fenêtres. |
SABRA | Service de l’air, du bruit et des rayonnements non ionisants. |
SCDD | |
SIA | Société des ingénieurs et architectes www.sia.ch. |
SIG | Services Industriels de Genève www.sig-ge.ch. |
SITG | |
Société à 2000 Watts | Objectif de politique énergétique visant à diviser par trois la consommation d’énergie des Suisses pour atteindre la moyenne mondiale de 2000 watts par personne, dont un maximum de 500 watts d’origine non renouvelable. 2000 watts correspondent à : • une puissance de 2000 joules par seconde, ou • 48 kilowattheures par jour, ou • 17’500 kilowattheures par an, ou • 1700 litres de mazout ou d’essence utilisés par an |
SRE | La Surface de Référence Énergétique (SRE) est la somme de toutes les surfaces brutes de plancher des étages et des sous-sols qui sont inclus dans l’enveloppe thermique et dont l’utilisation nécessite un chauffage ou une climatisation. Son mode de calcul est défini dans la norme SIA 380. |
Standard HPE ou THPE | Ensemble de prescriptions qui fixent des objectifs à atteindre en matière de performance énergétique minimale. Le standard de haute performance énergétique fixe des objectifs élevés en matière de performance énergétique, tandis que le standard de très haute performance énergétique fixe des objectifs très élevés en matière de performance énergétique. |
SuisseEnergie | Programme de la Confédération pour l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables. |
Swissolar | |
TEPI | Projet « transition énergétique du parc immobilier genevois ». |
THPE | THPE (très haute performance énergétique). La définition exacte se trouve à l’article 12B et 12C du Règlement d’application de la loi sur l’énergie (REn) (L 2 30.01). |
TJ | Térajoule (1 billion de joules). |
USPI | Union suisse des professionnels de l’immobilier. |
Watt (W) | Unité de mesure de la puissance. Un watt représente la puissance d’un système dans lequel est transférée uniformément une énergie de 1 joule pendant 1 seconde. |
CAMAC | Centrale des autorisations cantonales en matière de constructions qui gère les demandes de permis de construire au sein de l’administration cantonale. |
