Le CECB expliqué par un expert

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Réponses aux questions les plus fréquentes sur le CECB par M. Solimine Tommaso de la société Securelec SA (plus d’infos en bas de page).

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Sommaire
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    Que signifie CECB ?

    CECB est acronyme qui signifiant certificat énergétique cantonal des bâtiments
    L’acronyme change dépendamment de la langue nationale parlée dans le canton concerné.

    Qui peut établir un CECB ?

    • Un expert CECB doit avoir des compétences dans les  domaines de l’énergie, l’efficience énergétique et de la technique du bâtiment sont requis pour avoir la possibilité de postuler dans l’espoir de devenir expert CECB. C’est l’association CECB qui donne cette autorisation afin de créer les documents à l’aide d’un outil en ligne.
    • Suite à une visite le bâtiment, l’expert analyse ce dernier, l’année de construction, le type
      de matériaux, sa consommation d’énergie et saisi les données du bâtiment. Il transmet au
      propriétaire le certificat.
    • Le CECB est établi aux frais du propriétaire, par un expert reconnu.

    Quand le CECB est il obligatoire ?

    Le CECB est obligatoire si vous faites un changement de système de chauffage ou si le bâtiment ou l’un de ces lots est l’objet d’une vente immobilière.


    Le CECB plus est un passage obligé si vous désirez assainir/isoler votre bâtiment et avoir la contribution de la confédération avec des subventions.

    Durée de validité d’un CECB ?

    • Le CECB® a une validité de 10 ans.

    NB : le bâtiment peut être vendu sans nouveau certificat, à condition que l’installation de chauffage et l’enveloppe du bâtiment n’aient pas été modifiées.

    Différence entre le CECB et le CECB+ ?

    • Le certificat CECB® évalue la performance énergétique d´un bâtiment. Les classes de A à G, identifient la performance énergétique de l’habitation, indique les dépenses pour le
      chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage. C’est une photo de la situation actuelle.
    • Le CECB plus se base sur le CECB pour proposer une étude ou plutôt un file conducteur de 3 variantes pour l’assainissement de votre bien immobilier. Dans ces variantes nous avons un coût au m2 des travaux conseillés, un calcul d’économie d’énergie agrémenté de trois projections futures. Le CECB® Plus propose des projections souvent au nombre de trois de projet pour rendre le bâtiment plus efficient avec des budgets projetés inclus les subventions octroyées.

    Documents pour réaliser un certificat ?

    • Plans détaillés du bâtiment
    • Consommation énergétique des 3 dernières années (factures électricité et chauffage)
    • Historique des rénovations et dossiers de construction si possible.
    • plan à l’échelle (coupe ou détaillé) (facturation supplémentaire pour calculer la surface de
      référence énergétique)
    • toutes les consommations de l’installation (électrique et mazout des 3 dernières années)
    • année de construction
    • type d’isolation (si possible)
    • rénovation, de quelle type et quelle année
    • type de fenêtre
    • angle du toit en pente
    • température ambiante
    • nombre de personnes dans l’habitation

     

    Par ailleurs, l’expert doit avoir accès à toutes les pièces de l’habitation inclus aux sous-sols, aux locaux communs, à la chaufferie et aux combles.

    Prix d’un CECB® ?

    • Il faut distinguer la surface du bâtiment, forme complexe du bâtiment, plan à l’échelle,
      nombre de passages sur place, toutes les consommations de l’installation, année de
      construction…
    • Pour une maison individuelle le prix d’un CECB est dans un prix moyen de CHF 800 .-
    • Pour une maison individuelle le prix d’un CECB plus est dans un prix moyen de CHF 2000 .- et dépendant également des subventions calculées

    Le CECB est aussi une association aux services des cantons. La Conférence des directeurs cantonaux de l’énergie en porte la responsabilité.
    Pour en savoir plus www.endk.ch

    Est-il possible de transférer mon projet CECB à un nouvel expert ?

    Le maître d’ouvrage peut demander le transfert d’un CECB. L’association du CECB se
    charge de ce transfert à sa demande.

    Le CECB est-il soumis à une taxe ?

    L’expert doit payer :

    • CHF 60.00 pour chaque CECB
    • CHF 20.00 pour une mise à jour
    • CHF 90.00 sont dû pour la publication d’un rapport de conseil CECB Plus

    Avant/Après ? Quand établir un CECB ?

    Idéalement les deux.

    Le CECB constitue une bonne base pour une décision d’assainissement, surtout si c’est un CECB Plus avec des conseils pour sa mise en œuvre.
    La mise à jour d’un CECB après l’assainissement du bâtiment existant est plus rapide et moins chère que pour un nouveau CECB.

    Interprétation des classes énergétiques ?

    • Une nouvelle habitation construite dans les normes est dans une classe A-B.
    • Les bâtiments rénové qui présentent des lacunes perceptibles et qui n’ont pas recours aux énergies renouvelables correspondent en règle générale à la classe D.
    • Les bâtiments partiellement isolés est dans la classe E.
    • Les bâtiments non assainis sont dans la classe G.
    • La technique du bâtiment et l’enveloppe sont étroitement liés, de ce fait nous pouvons avoir différents scénarios B-C C-B ou D-D ou C-D.
    • Securelec Vaud SA
    • ch. du Suchet 5
      CP 297, 1024 Ecublens
    • 021 632 80 20
    • securelec-vd@securelec.ch
    Cecb-expert-Securelec-contact

    Qui sommes-nous ?

    Notre société est un organe de contrôle indépendant selon l’ordonnance sur les installations électriques à basse tension (OIBT) du 7 novembre 2001.

    Elle fut créée en novembre 2003. Nous possédons le statut d’une société anonyme dont le capital action est détenu à 100% par SIG.

    Nos objectifs :

    SECURELEC SA désire être un partenaire et une référence tant pour les installateurs que pour les propriétaires ou de leur représentant, afin de devenir la vraie référence en matière de sécurité.

    De manière plus pratique, nous désirons faire de chaque intervention une relation privilégiée avec notre client.

    En limitant notre activité à du conseil et du contrôle, nous restons neutres et indépendants dans notre activité ce qui pour le client est la garantie d’une expertise sans influence.